Questions / Réponses
Les FAQ regroupent la plupart des questions les plus fréquemment posées.
Devant la multitude de questions posées par nos lecteurs, nous avons décidé de vous créer une rubrique dédiée que
nous mettrons régulièrement à jour regroupant l’ensemble de vos interrogations.
Le montant minimum d’investissement en crèche est de 25000 euros.
La durée minimum pour l’investissement en crèche est de 5 ans.
La durée maximum est de 8 ans.
Nos réalisations Les crèches sont construites partout en France également dans les zones dites CAF (zone prioritaire), vous pouvez voir le détail des emplacements en cliquant ici.
1. dépôt de la demande d’autorisation de travaux ou permis de construire
2. accord ERP5
3. accord de subvention de la CAF
4. autorisation de travaux ou permis de construire
5. Travaux
6. versement de la subvention de la CAF
7. commission d’exploitation
8. ouverture de la crèche
-L’investisseur actionnaire qui va intégrer un groupement d’associés. Cette union permet l’acquisition de terrains et locaux en vue de construction de crèches.
-L’investisseur exclusif sont apport est suffisant à lui seul pour être propriétaire des murs d’une crèche.
-L’exploitant bailleur, suite à une commande personnalisée, nous allons suivre un cahier des charges pour réaliser et mettre en exploitation un réseau de crèches dédié.
Il est rappelé que l’investissement dans l’économie réelle est soumis aux aléas de la vie économique.
A la sortie des 5 ans, vous serez assujettis à la FLAT TAX (impôt à taux unique) uniquement sur la plus-value.
Critères géographique :
– Superficie minimum de 11 m²/berceau + jardin extérieur
– Uniquement de plain-pied
– Taux d’équipement de la commune et des alentours
Critères socio démographiques : Le nombre d’enfants de moins de 3 ans mis en relation avec le nombre de places d’accueil en EAJE (Equipement d’accueil de jeunes enfants) le nombre de places d’accueil théorique offertes par des assistantes maternelles.
Critères socio économiques :
– Niveau de revenu des familles de la zone de chalandise
– Niveau du revenu de la commune
– Taux d’emploi de la commune
– Liste de communes établie par la CAF (qui donne droit à la subvention)
Alliance Foncière est portée par un grand groupe indépendant au nom de Mat-Finances au capital de 16M d’euros.
La structure juridique d’Alliance Foncière permet aux investisseurs associés de détenir la quasi totalité des murs (sous-jacent) tout en permettant aux fondateurs (SAS Foncière des Alpages) de gérer les locaux au mieux des intérêts de tous.
Votre avis compte, faites le-nous savoir.