Questions / Réponses

Les FAQ regroupent la plupart des questions les plus fréquemment posées.

Devant la multitude de questions posées par nos lecteurs, nous avons décidé de vous créer une rubrique dédiée que
nous mettrons régulièrement à jour regroupant l’ensemble de vos interrogations.

Quel est le montant minimum d’investissement en crèche ?

Le montant minimum d’investissement en crèche est de 25000 euros.

Quelle est la durée de cet investissement ?

La durée minimum pour l’investissement en crèche est de 5 ans.
La durée maximum est de 8 ans.

Quel est le versement mensuel ?

Le versement mensuel pendant toute la période de détention des titres est de 0.583% de la totalité de l’investissement soit 7% par an.

Où sont construites les crèches ?

Nos réalisations Les crèches sont construites partout en France également dans les zones dites CAF (zone prioritaire), vous pouvez voir le détail des emplacements en cliquant ici.

Avez-vous des projets de constructions de crèches en cours ?

Effectivement, nous avons 40 nouvelles crèches en commande. La levée de fond a démarré cette année via notre mandataire exclusif le cabinet de gestion BBH Consult.

Quelles sont les étapes pour la réalisation d’une crèche ?

8 étapes clés sont nécessaire pour pourvoir finaliser la construction d’une crèche :
1. dépôt de la demande d’autorisation de travaux ou permis de construire
2. accord ERP5
3. accord de subvention de la CAF
4. autorisation de travaux ou permis de construire
5. Travaux
6. versement de la subvention de la CAF
7. commission d’exploitation
8. ouverture de la crèche

La souscription est-elle possible sur 2020 ?

Oui, nous avons une nouvelle souscription à partir du 1er janvier 2020 sur 40 nouvelles crèches via notre mandataire exclusif le cabinet de gestion BBH Consult.

Une société holding, dont l'objet est justement d'investir dans différents domaines, peut-elle souscrire à votre contrat ?

Oui notre activité étant de type investissement foncier et immobilier, il est parfaitement possible pour une holding d’en détenir des parts.

A-t-on un engagement de rachat des actions ?

Il y a un engagement du rachat de 100% du montant investi : actions + compte courant.

A qui sont proposées les différentes prestations d’Alliance Foncière ?

Nous avons 3 types d’investisseurs :
-L’investisseur actionnaire qui va intégrer un groupement d’associés. Cette union permet l’acquisition de terrains et locaux en vue de construction de crèches.
-L’investisseur exclusif sont apport est suffisant à lui seul pour être propriétaire des murs d’une crèche.
-L’exploitant bailleur, suite à une commande personnalisée, nous allons suivre un cahier des charges pour réaliser et mettre en exploitation un réseau de crèches dédié.

Quelle est la rentabilité de cet investissement ?

Le pourcentage de rentabilité de cet investissement est de 7% par an durant toute la période de détention des actions.

Comment s’effectue le remboursement du compte-courant ?

Le remboursement du compte courant s’effectue tous les mois à partir du 2ème mois d’investissement sur la base de 0.583% par mois sur toute la durée de l’investissement soit 7%/an du montant investi. Les virements bancaires sont effectués chaque mois en fonction de la date d’enregistrement du contrat.

Est-ce un investissement garanti ?

Cet investissement est soutenu par des autorisations de la CAF qui finance 9400 euros/berceau au minimum et selon les zones de construction. En tant qu’actionnaire vous devenez également propriétaire des murs de la crèche même en cas de défaillance de la société Alliance Foncière.
Il est rappelé que l’investissement dans l’économie réelle est soumis aux aléas de la vie économique.

A qui louez-vous les crèches ?

Les crèches sont louées aux plus importants réseaux d’exploitants de crèches sur toute la France.

Etes-vous intéressé par l’achat de mon terrain dans le but d’y construire une crèche ?

Oui, nous sommes toujours à la recherche de terrains, merci de nous contacter au numéro suivant : 04 835 830 00

Vais-je devoir payer des impôts chaque année et si oui de combien ?

Les revenus sont non imposables pendant les 5 années du contrat par le biais du remboursement du CCA (compte-courant d’associés).
A la sortie des 5 ans, vous serez assujettis à la FLAT TAX (impôt à taux unique) uniquement sur la plus-value.

La possibilité de sortie à 12 mois minimum est-elle assortie de pénalités ?

Non, à partir du 13ème mois en cas de nécessité, les contrats prévoient la possibilité de récupérer l’intégralité de son investissement sans pénalité et sans frais.

Est-il possible d’anticiper la rupture du contrat ?

Nous sommes conscients des aléas de la vie et de la nécessité de pouvoir récupérer vos fonds. Dans ces cas exceptionnels, nous avons prévu une possibilité de sortie anticipée à la fin de la première année. Le rendement sera revalorisé selon l’année de sortie, le capital d’investissement ne sera nullement impacté et restitué à 100%.

Comment sont choisis les lieux des futures crèches ?

Critères géographique :
– Superficie minimum de 11 m²/berceau + jardin extérieur
– Uniquement de plain-pied
– Taux d’équipement de la commune et des alentours

Critères socio démographiques : Le nombre d’enfants de moins de 3 ans mis en relation avec le nombre de places d’accueil en EAJE (Equipement d’accueil de jeunes enfants) le nombre de places d’accueil théorique offertes par des assistantes maternelles.

Critères socio économiques :
– Niveau de revenu des familles de la zone de chalandise
– Niveau du revenu de la commune
– Taux d’emploi de la commune
– Liste de communes établie par la CAF (qui donne droit à la subvention)

Quelle est la structure juridique d’ALLIANCE Foncière ?

Alliance Foncière est portée par un grand groupe indépendant au nom de Mat-Finances au capital de 16M d’euros.
La structure juridique d’Alliance Foncière permet aux investisseurs associés de détenir la quasi totalité des murs (sous-jacent) tout en permettant aux fondateurs (SAS Foncière des Alpages) de gérer les locaux au mieux des intérêts de tous.

Votre avis compte, faites le-nous savoir.

Vous voulez en savoir plus sur ALLIANCE FONCIÈRE ?

Retrouvez ci-dessous notre brochure pour de plus amples informations sur nos solutions d’investissements.